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房产证抵押借款的申请条件有两方面，借款人和抵押的房子都有要求，下面分别来看下
昆明房产证抵押借款对借款人的要求：
1、需提供有效的身份 证明。
2、借款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+借款人年龄）
3、在昆明有稳定的居住场所。
4、每月能按时还款，有一定的收入来源。
5、个人征 信不能有连三累六。
昆明房产证抵押借款对房子的要求：
1、房子产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房子办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。
2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。
3、昆明房龄+借款期限≤40年。一般抵押的房子房龄有一定的限制，比如有些借款机构要求房龄在20年内。
4、不是所有的房子都能办理抵押借款，一般要求抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别
墅均可申请。
抵押公司房产助学贷款,抵押二手现房创业贷款,农村自建房屋抵押经营贷款,集体住房抵押商务活动贷款,公司房本抵押经营贷款等借款申请借款前注重准备工作，可以提高借款的办理效率和成功率。
本人带上相关资料申请拆迁安置房产抵押应急贷款,抵押农村自建现房大额购物贷款,抵押按揭房屋出国留学贷款,抵押个人住宅资金周转贷款,抵押适用房本商务活动贷款等贷款,确定房产抵押贷款金额和时间签约昆明抵押合同.
住房抵押借钱,抵押房产证教育贷款,集体现房抵押商务活动贷款,分期房屋资金周转贷款,抵押企业住宅商务活动贷款,抵押商住购房合同应急贷款等的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。这几个渠道的优缺点分别是:
昆明昆明市区银行：
优点：利息较低;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成左右以上。重点是安全，可靠，大平台。
缺点：对借钱人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对住房面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在一个月以内。
昆明昆明市区金融机构：
优点：下款速度较快，流程比较简便，一般都是半月左右放款;住房有价值，有收入来源就行，要求不是很严。
缺点：利息一般比银行偏高，额度一般也会控制在6成左右以上，并且借钱周期比较短，一般都是一年到三年以内。
昆明昆明市区民间资金：
优点：基本上只要你的住房有价值，手续齐全就能给你放款，条件宽松很多。
缺点：利息是非常高，只适用于短借。昆明昆明市区住房抵押借钱，
按照优先级排序：如果个人资质不错，优先选择银行，如果个人资质不行，又急需资金周转，可以考虑其他渠道。
本公司是昆明规模较大的房产抵押贷款咨询平台,昆明专业贷款咨询团队,熟悉抵押商住两用房产大额消费贷款,抵押公司房子应急贷款,自建房屋抵押大额贷款,经济适用住宅资金周转贷款,抵押商住房本资金周转贷款等贷款的拓展和市场开发.
公司房产建筑装修贷款,抵押商住房子助学贷款,适用房屋抵押创业贷款,适用住宅抵押建筑装修贷款,抵押小产权房本生活支出贷款等房子抵押贷款流程
1、房子抵押贷款申请
贷款人提出贷款用途，金额及年限时间需求；
2、准备房子抵押贷款材料
贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；昆明房子所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、房子抵押看房评估
由相关机构对昆明抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批房子抵押贷款
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、房子抵押贷款合同公证
贷款人及抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、昆明房子抵押登记手续
银行凭房子所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
贷款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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